Deal Ticker: Fort Worth’s Triune Centre Lands Anchor Tenant

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Das Fort Worth Triune Center hat seinen Ankermieter gelandet. Vantage Bank Texas unterzeichnete einen Mietvertrag über 15.000 Quadratmeter für das 30.000 Quadratmeter große Gebäude – das erste Bürogebäude dieser Art in den USA, das über ein vollautomatisches Parkservice-System verfügt.

Die Cornerstone Projects Group, ein Entwicklungs-, Architektur- und Bauunternehmen, und Trident Structures, ein Unternehmen für Engineering, Beschaffung und Bau von Gesamtlösungen, sind Partner in der Entwicklung. Die Bauarbeiten werden im zweiten Quartal 2021 beginnen und das Gebäude soll im Sommer 2022 ausgeliefert werden.

Das Triune Center am 3400 West Freeway ist das erste Bürogebäude dieser Art in den USA, das über ein vollautomatisches Parkservice-System verfügt.

Obwohl sich die Büroentwicklung in Fort Worth seit 2018 verlangsamt hat, deuten die Trends darauf hin, dass sich diese allmählich ändert. Derzeit befinden sich im Metroplex westlich des DFW-Flughafens vier Büroprojekte mit einer Gesamtfläche von über 365.500 Quadratmetern im Bau, darunter die Anfang März angekündigte neue 160.000 Quadratmeter große Entwicklung von Crescent.

“In den letzten Jahren hat Fort Worth eine bedeutende Veränderung auf dem Markt erlebt, da Arbeitgeber ihren talentierten und ausgebildeten Mitarbeitern ein dynamisches Arbeitsumfeld bieten möchten, das einzigartige Annehmlichkeiten und innovative Technologiefunktionen bietet”, sagte Cullen Donohue, Senior Associate bei der Fort Worth Büro von Stream Realty Partners. “Triune Center wird sich als natürlicher Marktführer herausstellen, und wir gehen davon aus, dass es schnell viele prominente Mieter in ganz Fort Worth anziehen wird.”

Donohue, Seth Koschak, Chris Doggett und Vic Meyer, alle mit Stream, vertraten den Vermieter, und Theron Bryant mit Transwestern vertrat die Vantage Bank Texas bei der Transaktion.

INDUSTRIE

Cantex kaufte kürzlich einen 30 Hektar großen, gesicherten Produktionscampus mit neun schweren Industriegebäuden mit einer Gesamtfläche von fast 300.000 Quadratfuß, 1,5 Meilen von der Innenstadt von Dallas entfernt. Patrick Hunt und Cullen Finnegan von Trinity Southwest Commercial Real Estate vertraten den Verkäufer bei der Transaktion. Der Campus ist seit über 100 Jahren ein fester Bestandteil der Region und hatte ursprünglich seinen Hauptsitz in der Guiberson Corporation und später in Dresser Industries. Faubion Associates war ein wichtiger Arbeitgeber in der Region und beschäftigte bis zu 300 Mitarbeiter, die sich mit der Herstellung hochwertiger kundenspezifischer Vorrichtungen und architektonischer Mühlen beschäftigten.

Ein nicht genannter Käufer hat 2,42 Morgen bei C gekauftHaparral & Featherline Pad Site, 4201 Chaparral Road in Killeen. Brian Sladek und Tucker Francis von RESOLUT RE vertraten den Verkäufer. Rehan Rajab von Champions Real Estate Group vertrat den Käufer.

Es wurden Genehmigungen für den Bau von zwei Industriegebäuden in der MacArthur Business Park in Lewisville, insgesamt 152.000 Quadratfuß. Der Bau des 7-Millionen-Dollar-Projekts wird in beginnen Juli 2021 und Ende im April 2022. RGA Architects werden das Design leiten.

Gesicherte Lagerung reichte die Genehmigung für den Bau eines dreistöckigen Selbstlagergebäudes mit einer Fläche von 127.154 Quadratfuß in der 3863 Southwest Loop 820 in Fort Worth ein. Der Bau des 5-Millionen-Dollar-Projekts wird in beginnen Juni 2021 und Ende Januar 2022. PMD Architects werden das Design leiten.

Amerikanischer Karton eingereichte Genehmigungen zum Bau eines neuen 112.354 Quadratmeter großes Metallgebäude in der 607 S Wisteria St. in Mansfield. Bau des 3,1-Millionen-Dollar-Projekts begann im April und soll bis September abgeschlossen sein. Nationwide Construction wird das Design leiten.

ANKERDas in Dallas ansässige Immobilieninvestmentunternehmen in Familienbesitz hat ein Industriegebäude mit zwei Gebäuden am 404 und 500 Riverside Drive in Fort Worth gekauft. American Glass Distributors besetzten zuvor die 75.000 Quadratmeter große Anlage. ANCHOR beabsichtigt, die beiden Gebäude zu renovieren und für eine Mehrmieterbelegung zu positionieren. Todd Hubbard und Jeff Jackson von NAI Robert Lynn haben die Transaktion erleichtert und werden die Leasingbemühungen auf dem Grundstück übernehmen. Das Investmentteam von ANCHOR unter der Leitung von Cody Edge und Sam Dethrow handelte den Kauf aus und sicherte sich die Akquisitionsfinanzierung

Lykes Cartage Co. Inc. hat sich in 68.818 Quadratfuß Industriefläche im Great Southwest Industrial District niedergelassen, um innerhalb von Nordtexas zu expandieren und umzuziehen. Das Fracht- und Frachtunternehmen ist in die 113. Straße 2880 in Grand Prairie umgezogen und hat einen langfristigen Mietvertrag für fast 69 Prozent des Great Southwest Distribution Center unterzeichnet. Die Tochtergesellschaften von CORFAC International, Joe Santaularia von Bradford Commercial Real Estate Services und Russell Todd von Centric Commercial, vertraten Lykes bei der Transaktion und der anschließenden Untervermietung seines ehemaligen 28.000 Quadratmeter großen Lagers in Grapevine. Das 100.408 Quadratmeter große Great Southwest Distribution Center ist jetzt zu 100 Prozent vermietet. Michael Pienado von Lincoln Property Co. vertrat den Vermieter Columbia Texas 113. Industrial LP.

1908 110 .. kaufte 68.314 Quadratmeter in der 1908 110th Street in Grand Prairie. Corby Hodgkiss und Jeff Mercer von Mercer Company vertraten den Käufer.

3015 Avenue E., ein 58.720 Quadratmeter großes Industrieobjekt in Arlington, das kürzlich an KPAK verkauft wurde. John Brewer und Riley Maxwell von Transwestern haben die Transaktion erleichtert.

Midwest Hose & Spezialität erneuerte seinen 52.800 Quadratmeter großen Mietvertrag mit Prologis in 1132 Valwood Pkwy. in Carrollton. Brett Owens und Clayton Johnson von Transwestern vertraten den Mieter. Mitch Pruitt führte die Verhandlungen im Auftrag von Prologis.

6701 Will Rogers Blvd., ein Industriegebäude mit 40.000 SF im Carter Industrial Park, das kürzlich an PJ Ranches verkauft wurde. Vicki Tsan von der Tsan Group vertrat den Verkäufer. Grant Huff mit Transwestern vertrat den Käufer.

PXP erneuerte seinen Mietvertrag für 38.380 Quadratmeter mit First Industrial Realty Trust, Inc bei 2485 Merritt Dr in Garland. Michael Griffin und Riley Maxwell von Transwestern vertraten den Mieter.

PHP Northridge I Venture kaufte 37.400 Quadratmeter bei 2002-2006 N. State Hwy 360 in Grand Prairie. Corby Hodgkiss und Harrison Putt von der Mercer Company vertraten den Verkäufer Prosperity Ban.

Solar Life Technologie unterzeichnete einen 34.220 Quadratmeter großen Mietvertrag bei 918 113thin Arlington. Corby Hodgkiss mit Mercer vertrat den Mieter.

Cockrell-Druck unterzeichnete einen neuen 32.355 Quadratmeter großen Industrievertrag bei 1001 NE Loop 820 in Fort Worth. Todd Hawpe und Jeff Givens von Transwestern vertraten den Vermieter Northbrook 820.

Texas One Source unterzeichnete einen neuen 30.380 Quadratmeter großen Industrievertrag mit Conti Edgecliff-Sias, LLC in Fort Worth. Garrison Lackey und Lyndon Todd von Transwestern vertraten den Mieter.

Gale Industrial beantragte den Bau von zwei 30.000 Quadratmeter großen Lagerhäusern und einer Brauerei am 16272 Three Wide Drive in Fort Worth. Die Bauarbeiten für das 6-Millionen-Dollar-Projekt beginnen im Juli 2021 und enden im September 2022.

Ein 25.940 Quadratmeter großes Industriegrundstück wurde bei 6 gekauft12 Burlington Road in Saginaw. Todd Hawpe und Jeff Givens von Transwestern erleichterten die Transaktion.

EaBevCo unterzeichnete einen neuen 25.692 Quadratmeter großen Industrievertrag in der 500 Railhead Road in Fort Worth. Todd Hawpe und Jeff Givens von Transwestern vertraten den Mieter.

Nuts.com unterzeichnete mit der DWS Group in der 1520 Luna Road in Carrollton einen neuen Industrievertrag über 21.060 Quadratmeter. John Fulton, Brett Owens und Clayton Johnson von Transwestern vertraten den Vermieter. Reid Bassinger mit Lee & Associates vertrat den Mieter.

Ein 20.625 Quadratmeter großes Industriegrundstück wurde bei gekauft 511 S 5th Ave in Mansfield. Frank Jester, Todd Hawpe und Jeff Givens von Transwestern erleichterten die Transaktion auf Käufer- und Verkäuferseite.

Schutzverpackung erneuerte seinen 18.292 Quadratmeter großen Industrievertrag mit der DWS Group in der W. Crosby Road 1746 in Carrollton. John Fulton, Brett Owens und Clayton Johnson von Transwestern vertraten den Vermieter. Stephen Cooper mit NAI Robert Lynn vertrat den Mieter.

Kapital Eigenkapital Kapital kaufte 17.822 Quadratfuß bei 5511 und 5625 W. Ledbetter Drive in Dallas. Evan Webb mit Mercer Company vertrat den Verkäufer Texas Senter Investments.

Stauden und Sutherland unterzeichnete mit Prologis in der 151 Regal Row in Dallas einen neuen Mietvertrag über 15.000 Quadratmeter. Michael Griffin von Transwestern vertrat den Mieter.

Entrada Eisen & Holztüren mietete 12.000 Quadratmeter am 3234 Towerwood Drive in Farmers Branch. Adam Curran mit Lee & Associates vertrat den Mieter. Jeff Mercer von Mercer Company vertrat den Vermieter M2 Investments.

Greenwood Office Outfitters unterzeichnete mit Adder Felix Ltd Partnership in der 130 E Felix Street in Fort Worth einen neuen 12.000 Quadratmeter großen Industrievertrag. Todd Hawpe und Jeff Givens von Transwestern vertraten den Vermieter.

PepsiCo Global R & D. reichte die Genehmigung für den Bau eines 1.700 Quadratmeter großen Demonstrationsgewächshauses für den biologischen Abbau am 7701 Legacy Drive in Plano ein. Der Bau des 1,2-Millionen-Dollar-Projekts ist geplant beginnen im Juni 2021 und enden im Oktober. MJDII Architects werden das Design leiten.

850 Railhead, ein Stück Land in Fort Worth, das kürzlich verkauft wurde. Die Website ist 9,78 Hektar. Todd Hawpe, Jeff Givens und Garrison Lackey von Transwestern erleichterten die Transaktion.

BÜRO

CHRISTUS Gesundheit eingereichte Genehmigungen bauen ein Neu, 457,000 Quadrat Fuß, 15-stöckiges Büro Hauptsitz in 5101 N. O’Connor Blvd. ichn Irving. Der Bau des 107-Millionen-Dollar-Projekts wird im Juni 2021 beginnen und im Juni 2023 enden. BOKA Powell wird das Design leiten.

Dickhornbau und Rückgewinnung erweitert und erweitert auf 36.331 Quadratfuß bei 777 Main in Fort Worth. Whit Kelly und Dallas Margeson von Transwestern vertraten den Vermieter bei der Transaktion, die Brookdale Group.

CorDeck hat die Genehmigung zum Bau einer 30.049 Quadratmeter großen Büro- und Produktionsstätte in der 5450 Dakota Lane in Denton eingereicht. Bau des 4-Millionen-Dollar-Projekts soll im Mai 2021 beginnen und im Dezember enden. Spectrum Engineering wird das Design leiten.

Chisholm Energy erneuerte seinen 22.338 Quadratmeter großen Büromietvertrag in der 800 Cherry St. am Burnett Plaza in Fort Worth. Grant Huff mit Transwestern vertrat Chisholm Energy. Jack Clark mit Red Oak Realty vertrat den Vermieter Burnett Plaza LP.

MacArthur Plaza

EMJ KonstruktionDas in Privatbesitz befindliche Bauunternehmen hat seinen Mietvertrag für 21.653 Quadratmeter am MacArthur Plaza in 5525 N. MacArthur Blvd. verlängert. in Las Colinas. Matt Hurlbut und Nathan Durham von Transwestern vertraten das Gebäudeeigentum Brookwood Financial Partners. Stream vertrat den Mieter.

Saville Dodgen & Company verlängerte seinen Mietvertrag für 20.769 Quadratmeter an der Plaza of the Americas in der Innenstadt von Dallas. Kim Brooks, Laney Underwood und Justin Miller von Transwestern vertraten den Vermieter Clarion Partners.

Vista Sands unterzeichnete einen 8.501 Quadratmeter großen Büromietvertrag am 6050 SW Blvd. in Fort Worth. Grant Huff von Transwestern vertrat beide Seiten bei der Transaktion.

950 W Magnolie unterzeichnete einen neuen Mietvertrag für ein Gesundheitsbüro für einen Mieter mit einer Gesamtfläche von 7.799 Quadratfuß. Theron Bryant und Casey Tounget von Transwestern vertraten den Vermieter.

Internationale Plaza III

Renovo Hauptstadt hat sein Büro in Dallas auf der International Plaza III am 14241 Dallas Parkway auf 5.789 Quadratmeter erweitert. Jeremy Duggins von Cawley Partners vertrat den Vermieter und Garrison Efird mit Newmark den Mieter.

FCI Lender Services unterzeichnete einen neuen Mietvertrag über 4.290 Quadratmeter im Tower 909 in Las Colinas. Kim Brooks, Scott Walker und Justin Miller von Transwestern vertraten den Vermieter KBS.

VERKAUF

Der Bau des beliebten entspannten Restaurants und der Gartenbar hat begonnen. LKW-Hof, im Alliance Town Center, der 900 Hektar großen, von einem Meister geplanten Gemeinde im hohen Norden von Fort Worth. Die Eröffnung von Truck Yard ist für Herbst 2021 geplant.

Feuerradmarkt

Platons Schrank, ein Einzelhändler, der schonend gebrauchte Markenkleidung und Accessoires anbietet, hat im Firewheel Market, einem Facheinzelhandelszentrum an der nordöstlichen Ecke von SH-78 und SH-190, eine Verkaufsfläche von 3.754 Quadratmetern für einen neuen Standort angemietet. Lynn Van Amburgh und Matt Luedtke mit Weitzman führten die Verhandlungen für das Einkaufszentrum.

Fetter Dienstag hat 2.251 Quadratmeter am The Grove 2760 Venture Way in Waxahachie angemietet. Jaime Eagleson von Concept Commercial Realty vertrat den Mieter.

Cold Stone Creamery mietete 1.419 Quadratmeter im Town Center Colleyville. Jim Weir, Rachel Woodman und Paul Cooke von The Retail Connection vertraten den Mieter. Jake Carr von Sterling Organization vertrat den Vermieter SVAP III TC Colleyville.

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